Како да се спремим да се пријавим за хипотеку? 

Један од највећих животних прекретница купује дом. То је тренутак што многи теже и даље је део 'Америчког сна'. Сигурно, међутим, процес куповине кућног купује није за слаб од срца, посебно прелазак на препреку подношења захтева за хипотеку. Знајући како да се креће у оно што је властити свет захтева припрему.

Али постоји метода за ублажавање лудила. Да бисте свој најбољи ножни ставили напред када се пријављујете за хипотеку, узмите у обзир савет стручњака.

Знајте свој кредитни резултат

Када тражите зајмодавца да вам дате хипотеку, топ фактор је ваш кредитни резултат. 

'Резултат 740 или виши вас обично квалификује за најбоље каматне стопе', каже Мамта Саини, генерални директор Купујемо куће у месту Сан Францисцо Баи .

Појачавање вашег кредитног резултата је приоритет. Не чекајте до последњег тренутка да то урадите.

'Препарат за кредит треба да почне најмање шест месеци пре наношења', каже Ерик Вригхт, генерални директор и власник Купи мој дом насхвилле . 

Шта треба да буде на листи обавеза? Добијте своје кредитне извештаје и оспорите било које грешке. На свим картицама наставите да стопе употребе испод 30%. Историја плаћања доприноси 35% на ваш кредитни резултат. Платити све рачуне на време. 'Моји клијенти који раде ове ствари имају своје резултате за 50 до 100 бодова', каже Вригхт.

Саини је помогао првог времена кућом са кредитним резултатом 680. Побољшати га на 720 у року од шест месеци плаћајући дуг и исправљање грешака на њихов извештај. Имају хипотеку са 3,5% каматне стопе уместо 4,2%, штедећи их преко 30.000 долара.

анђео број 3939

Смањите однос дуга до прихода

Банке воле да виде ДТИ мањи од 36%, али неки могу толерисати чак 43%. Исплата мањих дугова, попут кредитних картица или ауто кредита, може да направи велику разлику у вашем ДТИ-у.

'Један од мојих клијената пресекао је свој ДТИ тако што је исплатио стање кредитне картице од 5000 УСД, што им је омогућило нижу каматну стопу', каже Саини.

Спремите за већу уплату

Циљ за смањење плаћања од најмање 20% да се избегне приватно хипотекарно осигурање (ПМИ), што може додати стотине долара на вашу месечну уплату.

'По мом искуству, купци који агресивно уштеде за већу уплату смањују свој износ зајма и показују финансијску дисциплину зајмодавце, повећавајући своје шансе за одобрење', каже Саини.

Сакупите папирологију

Бићете задивљени и можда се нервирате на колико папирологије морате да покажете зајмодавац. Што пре урадите дубоко зароните да се окупљате оно што је потребно, то је боље. Очекујте да се зајмодавац жели да документи попут тренутних патентних панталона, пореске пријаве, банковне изјаве и информације о улагању.

'Непотпуно или застарело папироловодство одстоји 40% апликација мојих клијената. Креирајте посебну мапу и напуните га сваког месеца са новим изјавама', каже Вригхт.

новембар 3. знак

Стабилизовати свој приход и запошљавање

Зајмодавци затраже вашу историју запошљавања. Они више воле позајмљу са најмање две године доследне запослености на истом пољу. 'Избегавајте промјене послова пре него што се пријавите, осим ако вам не да добри повишица', каже АННА ИЕН, А Цхартеред Финанциал Аналитистор са Новац .

Недавне промене у каријери могу бити црвена задржи зајмодавац који жели да буде сигуран да имате сигурност посла.

Избегавајте грешке убијања хипотеке

Највећа грешка Јасон Балл , Овјерени финансијски планер, каже да види да пре или током процеса пријаве отвара нове рачуне кредита. 'Та' претходно одобрена 'понуда за кредитне картице - прескочи га. Чак и мала кредитна упита могу да динг ваш резултат', каже он.

април 5. знак

Он додаје на листу без икаквог прављења великих куповина. 'Зајмодавци проверавају ваше финансије пре затварања куповине аутомобила, нови телевизор или намештај могло би да ваше одобрење могло угрозити у последњем тренутку.'

Као и исцрпљујуће колико може бити када купујете хипотеку, не прихватајте почетну понуду. 'Схоп около и упоређују стопе међу неколико зајмодаваца како би се осигурало да добијете најбољу брзину. Чак и разлика од 0,25% у каматних стопа може вам уштедјети десетине хиљада долара током кредитног рока ', каже Саини.

Затим и не желите да погрешите да нисте темељини у истраживању зајмодаваца. Упоредите цене, али и ствари попут да ли траже одређену клијентелу, да, на пример, висока нето вредносна вредност или власници малих предузећа.

Изаберите праву хипотеку

На располагању су хипотека са фиксним и променљивим брзинама. Хипотека са фиксном брзином нуди стабилност; Знате како ће ваша уплата бити за живот хипотеке, док је подесива хипотекарна хипотека почеће са нижим ЕМИ (изједначеним месечним рате), али се временом повећава. 

'30-годишња хипотека може имати нижи ЕМИС, али стопа интереса може бити већа од оних 15-годишње хипотеке', указује на јен.

Питајте свог финансијског саветника о томе који је најбољи за вас.

Одвајање

Неколико паметних потеза може повећати ваше квоте за одобрење хипотеке, обезбедити нижу каматну стопу и задржати поступак глатко.

Јен каже, 'Припрема за хипотеку је значајан финансијски корак. Ако то урадите како треба, можете да уштедите хиљаде долара због живота вашег кредита.'